SWE GmbH: Optimistischer Blick in die Zukunft

Zu ihren Aufgaben gehören das Gebäudemanagement, die Entwicklung, Bewirtschaftung und Veräußerung von Immobilien und Grundstücken sowie die Betreuung und Unterstützung der am Standort ansässigen Unternehmen. Ihre Arbeit ist auf eine nachhaltige Entwicklung der Stadt und die Stärkung des Wirtschaftsstandortes ausgerichtet.

Nach den Kommunalwahlen wurden die Gremien der SWE neu besetzt. Der Jahresabschluss 2025 und der dazugehörige Prüfungsbericht verdeutlichen, dass die städtische Gesellschaft auch unter schwieriger werdenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen verantwortungsvoll und kostenbewusst handelt. Steigende Preise für Instandhaltungsmaßnahmen, höhere Zinsen und insgesamt knappe öffentliche Mittel stellen auch kommunale Gesellschaften vor große Herausforderungen. Die SWE GmbH reagiert darauf mit einer klaren Prioritätensetzung, einer sorgfältigen Kostenkontrolle und einem vorausschauenden Management ihrer Immobilien und Darlehen. „Die Gesellschaft übernimmt wichtige Aufgaben für die Stadt und für deren zukünftige Entwicklung. Dabei geht es nicht allein um einzelne Gebäude, Grundstücke oder Projekte. Es geht darum, die wirtschaftlichen Grundlagen unserer Stadt langfristig zu sichern“, erklärt Bürgermeister Alexander Simon, der auch Aufsichtsratsvorsitzender der SWE ist.

Die übergeordneten Ziele der Gesellschaft lauten: Durchführung von Projekten und Mehrung der Gewerbesteuereinnahmen für die Stadt Eppstein. Dieses Ziel verbindet die beiden zentralen Tätigkeitsfelder Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung. Im Bereich Stadtentwicklung und Gebäudemanagement hat die SWE GmbH zwei Kindertagesstätten bereitgestellt, die 2018 kurzfristig benötigt. Ende 2025 wurden sie verkauft bzw. an neue Nutzer übergeben. Zum Bewirtschaften städtisch bedeutsamer Immobilien und Grundstücke gehört, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wirtschaftlich zu planen, Ausgaben kritisch zu prüfen und den langfristigen Nutzen der Immobilien für die Stadt im Blick zu behalten. Auch Grundstücksverkäufe sind Teil dieser langfristigen Strategie. Sie dienen nicht nur der kurzfristigen Einnahmeerzielung, sondern können dazu beitragen, finanzielle Belastungen zu reduzieren, Darlehen zurückzuführen und Handlungsspielräume für zukünftige Aufgaben zu schaffen.

Wirtschaftsförderung nah an den Unternehmen

Die kommunale Wirtschaftsförderung ist das weitere wichtige Betätigungsfeld der SWE. Hier stehen die ansässigen Unternehmen im Mittelpunkt. Die Gesellschaft sucht regelmäßig den direkten Kontakt zu Betrieben, Selbstständigen und Gewerbetreibenden. Entscheidend ist dabei die Frage: Was benötigen die Unternehmen vor Ort, und wie können Stadt und Wirtschaftsförderung sie konkret unterstützen? Die Themen reichen von Gewerbeflächen, Parkmöglichkeiten über Breitbandversorgung, Ausbildung und Fachkräftesicherung bis hin zu Nachfolgeregelungen und Existenzgründungen. Unternehmensbesuche, Gespräche anlässlich von Firmenjubiläen, Willkommensinformationen für neue Gewerbetreibende und ein eigener Unternehmensnewsletter stärken die Kommunikation zwischen Wirtschaft und Verwaltung.

„Mit vergleichsweise kleinen Maßnahmen können konkrete Verbesserungen erreicht werden. Voraussetzung dafür sind eine lösungsorientierte Herangehensweise, eine gute Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen städtischen Fachbereichen und ein sparsamer Einsatz der verfügbaren Mittel“, sagt Sibylle Yaakov, Geschäftsführerin der SWE GmbH. Erfolgreiche Unternehmen sichern Arbeitsplätze, investieren am Standort und leisten über ihre Gewerbesteuerzahlungen einen wichtigen Beitrag zur Finanzierung kommunaler Aufgaben. Eine aktive Wirtschaftsförderung und eine vorausschauende Stadtentwicklung sind deshalb keine voneinander getrennten Bereiche. Gemeinsam tragen sie dazu bei, die wirtschaftliche Basis der Stadt zu stabilisieren und langfristig auszubauen. Die SWE GmbH wird diesen Weg auch in den kommenden Jahren fortsetzen: mit einem kostenbewussten Gebäudemanagement, strategischen Entscheidungen über Grundstücke und Immobilien, einem verantwortungsvollen Finanzierungsmanagement und einer Wirtschaftsförderung, die sich konsequent an den tatsächlichen Bedürfnissen der Unternehmen orientiert.