Richtfest zum Kindergarten in Vockenhausen

Auf dem Areal an der Embsmühle entsteht aktuell ein neuer Kindergarten mit drei Gruppen für unter 3-jährige und vier Gruppen für über 3-jährige. Seit dem Spatenstich hat sich vieles getan: Die Module sind geliefert worden und auch der Einbau klappte ohne Probleme. Der Innenausbau hat bereits begonnen. Das „Gesicht“ des Bauwerks wird sich noch einmal verändern: eine Fassade wird gegen Ende der Arbeiten noch verbaut.

„An einem Tag wie heute wollen wir uns noch einmal allseits bedanken: bei den Nachbarn, bei den Projektbeteiligten und bei den politischen Gremien,“ so Bürgermeister Alexander Simon. Dieser stellte das Lob und den Dank an die Handwerker voran. Zudem wurde auch den Planerinnen und Planern und den Ingenieuren und Architekten sowie den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern im Rathaus gedankt. Für die Nachbarn gab es versöhnliche Worte und ein großes Lob.

Zum Richtfest gab es einen traditionellen Richtspruch und den Wurf des Glases. „Wir tun das hier zum Wohle unserer Stadt und unserer Bürgerinnen und Bürger und vor allem zum Wohl unsere Kinder,“ so Simon abschließend.

Hintergrundinformationen:

Die Stadt Eppstein investiert für den Neubau des Kindergartens mit Außen- und Nebenanlagen inklusive der Planungsleistungen knapp 8 Mio. Euro. Dies ist eine Mammutaufgabe, aber die Investition wirkt für die Zukunft der Eppsteiner Kinder und damit für die Zukunft unserer Stadt.

Standortauswahl: erst Amtmannswiesen, dann Altstadt und schließlich Embsmühle

Die Historie beginnt im Frühjahr 2019. Seinerzeit wurde analysiert, dass die Plätze in den vorhandenen Kindergärten im Stadtgebiet in Zukunft nicht ausreichen werden und vor allem für die Stadtteile Vockenhausen und Eppstein ein erweiterter Bedarf bestehe. „Das ist eine Herausforderung, die nur eine attraktive Stadt haben kann,“ so der Bürgermeister. Im Mai 2019 gab es eine Machbarkeitsstudie zur Errichtung einer neuen Kinderbetreuungseinrichtung in der Straße In den Amtmannswiesen in Eppstein. Dort gab es damals zwei noch nicht bebaute Grundstücke. Es hätte platztechnisch gepasst, war aber durchaus eng. Deshalb wurde im Nachgang, ebenfalls im Mai 2019, auch ein Neubau einer Kinderbetreuungseinrichtung auf dem Areal der Katholischen Kirchengemeinde Sankt Laurentius in der Eppsteiner Altstadt ins Auge gefasst. Im Juni 2019 wurden hierzu erste Skizzen vorgestellt. Im September 2019 wurden Vertiefungsuntersuchungen in Auftrag gegeben. Bis zum Juni 2020 wurde geplant und überlegt, mit dem Grundstückseigentümer gesprochen und verhandelt. Bei der gesamtheitlichen Standortanalyse für Eppstein und für Vockenhausen kam dann ein weiteres Grundstück in Betracht: das Areal Embsmühle in Vockenhausen. Im Juni 2020 erfolgte der Einstieg in diese Überlegungen. Die Ausgangslage war durchaus herausfordernd. Auf dem im Eigentum der Stadt befindlichen Gelände sind zwei Sportvereine beheimatet. Die Verhandlungen starteten mit Vertreterinnen und Vertretern des TSV Vockenhausen und der Sportfreunde Vockenhausen. Auch der Vereinsring Vockenhausen war von Anfang an eingebunden.

Grundsatzentscheidung für die Embsmühle im September 2020

Im September 2020 kam es dann zur Grundsatzentscheidung der Stadtverordnetenversammlung und zur Standortauswahl: „Als Vorzugsstandort für den Neubau einer Kinderbetreuungseinrichtung wird das im Eigentum der Stadt Eppstein stehende Grundstück An der Embsmühle in Vockenhausen ausgewählt“, so der Beschluss. Eine erste Verkehrsuntersuchung wurde erstellt und öffentlich vorgestellt. Die Corona-Pandemie erschwerte den direkten Austausch auch mit den Anliegerinnen und Anliegern und den Vereinen, aber es fanden dennoch unzählige Gespräche statt: am Bildschirm und auch vor Ort, mehrere Anliegerversammlungen wurden angeboten. Im März 2021 dann ein weiterer Meilenstein: der Magistrat entscheidet, das Gebäude in modularer Bauweise zu errichten. Im August 2021 kann sich das Architekturbüro Kulla aus Hattersheim im Rahmen einer Ausschreibung für die Architektenleistung durchsetzen und wird unter Vertrag genommen. Die Detailplanungen beginnen. Im Dezember 2021 erfolgt eine weitere Grundsatzentscheidung der Stadtverordnetenversammlung. Im Nahbereich des neuen Kindergartens soll ein neuer Fußballplatz entstehen und so wurde seinerzeit bereits eine ergänzende Vereinbarung mit den Sportfreunden Vockenhausen abgeschlossen. Es ging um die langfristige Sicherung des Sportbetriebes der Sportfreunde. Im Februar 2022 beginnt dann das Bauleitplanverfahren mit Öffentlichkeitsbeteiligung (Abstimmung Stadtverordnetenversammlung: 30 Ja-Stimmen, keine Nein-Stimme und eine Enthaltung). Erste Ideen und Anregungen werden auch aus der Anliegerschaft übernommen, der Bebauungsplanentwurf wurde überarbeitet. Im Juli 2022 erfolgt ein weiterer Beschluss der Stadtverordnetenversammlung (28 Ja-Stimmen, keine Nein-Stimme, drei Enthaltungen): der neue Entwurf des Bebauungsplans wird öffentlich vorgestellt und die weitere Bürgerbeteiligungsphase beginnt. Seitens der Öffentlichkeit wurden hier sieben Stellungnahmen vorgebracht, davon eine Sammelstellungnahme mit Unterschriften von 40 Bürgerinnen und Bürgern, die sich gegen das Projekt Neubau Kindergarten aussprachen. Es erfolgten weitere Überprüfungen und Gespräche. Im Dezember 2022 erfolgte dann der Satzungsbeschluss der Stadtverordnetenversammlung zum Bebauungsplan (Abstimmung: 27 Ja-Stimmen, keine Nein-Stimme, keine Enthaltungen). Der Bebauungsplan für die Errichtung des neuen Kindergartens und des neuen Sportplatzes trat anschließend in Kraft. „In großer Einigkeit hat sich hier die Eppsteiner Politik klar positioniert und die Beschlüsse im Bauleitplanverfahren wurden ohne auch nur eine einzige Gegenstimme gefasst. Das ist bemerkenswert unterstreicht aber: wir können auch zusammenhalten und gemeinsam Sachpolitik zum Wohle der Gemeinschaft machen,“ so Bürgermeister Simon.

Die Erschließungsarbeiten beginnen im Oktober 2023 & der Sportplatz entsteht

Im September 2023 wurde der Auftrag zur Erschließung des Gebietes nach vorheriger öffentlicher Ausschreibung vergeben. Zwischen Oktober 2023 und dem Frühjahr 2024 entstanden Wasser-, Kanal- und weitere Leitungen sowie die als Baustraße angelegte Straße im Erschließungsgebiet. Ab Ende April 2024 wurden die Arbeiten in der Straße An der Embsmühle durchgeführt. Für die Beeinträchtigungen der Anliegerinnen und Anlieger der betroffenen und angrenzenden Straßen entschuldigte sich die Stadt: die Straßen An der Embsmühle und In der Steinbach sowie die Zufahrten zu den Grundstücken waren während der Arbeiten teil- und zeitweise erschwert und an einigen Tagen auch gar nicht passierbar. Im Juli 2024 wurde der Auftrag für die Bauleistung des Kindergartens an einen Generalunternehmer nach europaweiter Ausschreibung vergeben. Vom Sommer bis Dezember 2024 wurde der neue Fußballplatz errichtet. Im Januar 2025 kam es zur Vergabe der Planungsleistung für Außenanlagen des Kindergartens. Ebenfalls im Januar 2025 begannen die Rohbauarbeiten. Die Bodenplatte inklusive der Grundleitungen wurden bis Anfang März fertiggestellt.